内蒙古快三走势
您现在的位置:内蒙古快三 > 内蒙古快三走势 >

内蒙古快三走势 楼市严冬背后:房多多们煎熬的2020

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2020-04-16 11:56

编者按:本文系投稿稿件,作者刘旷,版权归原作者一切。

黑天鹅事件来临,让房地产走业的冬天再次拉长。为了度过严冬,各大房地产企业也是蠢蠢欲动。紧跟恒大网上75折售房赚足了眼球之后,绿地、碧桂园等房企也最先了网上出售模式。

然而楼市的春天照样无法到来,中指钻研院的数据表现,2019年3月-2020年3月,全国商品房以及TOP100房企出售,在2020年的一季度展现断崖式的下跌,TOP100的房企出售已经消极到20000亿元的关口,和去年最矮程度相比照样有所下滑。

在房地产走业的严冬之中,一向被视为房产界一丘之貉的房天下和房多多却有着截然分别的命运。房天下照样难走,而上市之后的房多多在2020年开春不光交出了时兴的财报,而且股价和市值在悠扬的大盘中外现也较为稳定。

在房多多选择踏上“SaaS”的道路之后,好像步入了正途。历经过了互联网房产O2O泡沫破灭的房多多,想在黑天鹅带来的冬天中等到春天。

大无数人在挑到房产界的一丘之貉时,都会联想到房天下与房多多。这两个行为“中介”的互联网房产营业平台,都不约而同在互联网房产走业这条道上越走越黑。

房天下向左

房天下竖立至今已二十一年多余,回顾其在2010年成功登陆纽交所时,备受资本炎捧,上市当天开盘就达到67美元,相较发走价42.5美元,暴涨57.6%。

在2014年前后国内互联网房产走业崛首O2O浪潮,房天下的股价和市值更是别离达到过94.98美元、67.39亿美元的顶峰。短短一年时间,房天下的PC端以及移动端的月活跃用户数目就到8200万,注册用户达到4200万,搜房卡会员将近2000万。

但随着互联网房产O2O泡沫破灭,从中吃到益处的房天下,也尝到了不走挽回的苦楚。

从2015年首,房天下就陷入折本泥潭难以自拔。房天下在2015年-2018年间,除了2017年勉强实现2000多万美元的盈余之外,均处于折本的状态。2020年4月7日,房天下股价仅为1.13美元,市值在1.01亿美元旁边踟蹰,股价与市值双双一去不复返。

互联网房产走业中,除了从神坛跌落的房天下之外,还有最为多多网友所调侃的就是“一家活在上市传闻中的公司”——房多多。

房多多向右

2011年诞生的房多多号称“互联网房产界的淘宝”,定位为全国第一家移动互联网房产营业平台。不过房多多却是靠着新房分销代理的手段首家的,即从开发商处获取房源,再通太甚给中介公司出售。房多多也倚赖着这栽手段发展巨大,2012年获得600万元天神轮融资内蒙古快三走势,一年之后又拿到6000万元A轮融资。

在2014年互联网房产O2O的浪潮里内蒙古快三走势,房多多推出了“直买直卖”去中介化的行为内蒙古快三走势,更是让其在以前就达成平台营业额突破2000亿元,和万科、链家相近。同年,拿手资本运作的前万科副总肖莉添入房多多,公开外示其就是去助力房多多上市的。

然而互联网房产O2O泡沫破灭的艰难日子里,房天下陨落,房多多“淘宝梦”破灭。

2016年,房多多的折本达到3.321亿元;2017年勉强实现60万元的盈余;2018年盈余达到1.04亿元。在2018年房多多再一次挑出调整,从“去中介化”变成“为经纪商户挑供服务”。

房多多的创首人兼CEO段毅,曾经如许形容房多多所走过的路,“用3年时间,花3亿买来的哺育。”

但房多多照样徐徐缓过来了,2019年上半年,房多多实现营收16亿元,净收好达到1.003亿元,别离同比添长55.4%、166.6%。同年10月9日,房多多正式向美国证券营业委员会挑交招股书,计划将在纳斯达克上市。

尽管房多多的融资额度,从传闻的融资8亿美元频繁缩水到1.5亿美元,房多多终于在2019年11月1日成功上岸。

房地产SaaS第一股

这一次房多多打的是“中国产业互联网SaaS第一股”的口号,即在房多多的平台上,构建首围绕着经纪商户的生态,助力经纪商户实现线上营业。议决房多多相对答的SaaS(柔件服务化)挑供解决方案以及房源赋能,使在房地产营业中的关键环节能够在平台中得到完善,形成创新性的在线房地产营业闭环商业模式。

而房多多之因而将本身标榜为SaaS公司,是由于SaaS概念在近几年备受美股市场的追捧,在美股市场中展现多多的SaaS独角兽公司。仅在2019年上半年就产生CrowdStrike、Zoom以及Slack等SaaS公司,而且上市之后股价走势都专门可不悦目。

和日就衰亡的房天下相比,几经弯折上市之后房多多尝到了“SaaS”带来的益处。现在房多多股价为10美元,市值安详在7亿美元旁边。在2020年房多多给出的首份财报数据表现,2019年年度其实现营收为5.170亿美元,和上一年同期相比添长57.7%;在Non-GAAP下,净收好为3380万美元,和上一年同期相比添长高达126.4%。

而基于S2b2c的商业模式,房多多在通知期内累计的活跃经纪商户数目为44.33万,和上一年同期相比添长39.7%;完善闭环营业的经纪商户数目达到6.06万人,和上一年同期相比增补52.9%。

这些数据都在验证了房多多选择的SaaS之路,要比之前的“淘宝梦”、“直买直卖”更添有故事能够讲。曾经被戏称为房产界一丘之貉的房天下与房多多,在房多多成功上市的那一刻好像要南辕北辙了。

“SaaS”是个筐,什么都去里装

房多多沾了SaaS的光,终于终结了“被上市”的日子,但是这并意外味着房多多就是一家地地道道的产业互联网SaaS公司。

房多多的主要营收来自于两个片面:基本佣金收好以及创新计划和其他添值服务收好,而SaaS工具以及解决方案所产生的收好则包括在后者当中。

但是在房多多截止2019年6月30日的半年报当中,创新计划和其他添值服务的收好却同比锐减42.7%,仅为6720万元。而基本佣金收好为15亿元,同比添长67.9%,在总营收的占比中超过九成,创新计划和其他添值服务的收好却仅占比4.2%。

对比同类型企业,美国的房产科技公司ZILLOW2018年Q4的营收中,其给经纪商户所挑供的SaaS工具以及解决方案所产生的收好占比达到67%。如许的比较之下,很难说房多多是一家真实的产业互联网SaaS公司。

而且房多多想要议决SaaS概念走得更添永远,还必要面对构建SaaS所展现的难题以及市场大环境状态。

一是,开发SaaS必要诸多资源的投入。房多多的SaaS之路照样处于首步阶段,但在这方面的付出已经是飙升。

2019年第四季度的财报数据表现,房多多在第四季度的运营费用为8.99亿元,和上年同期相比添长672%。

当中,房多多2019年第四季度的出售和市场费用同比缩短34.2%至1710万元;管理费用达到3.76亿元;产品与研发费用和上年同期的5350万元相比,大幅上升至5.06亿元。但是在产品与研发费用此项的付出中,股票薪酬付出就达到4.351亿元,在技术本身的投入照样有所不及。

二是,用户不息较为关注的行使SaaS柔件数据坦然题目。在工业和新闻化部发布的2019年第一季度电钦佩务质量通知里,展现“违规搜集以及行行使户幼我新闻”、“未公示用户幼我新闻搜集行使规则”等等题目的APP里,房多多赫然在列。倘若房多多不及保证用户的数据坦然,那么将要面临的不光仅是用户信任度的流失,甚至还会展现法律纠纷的题目。

还有,现在房多多推出了多多卖房、多多云销、微信卖房等SaaS管理柔件,但是就其柔件较为主要的楼盘数据来望,也并不是独有的上风。而且其推出的这一系列柔件,更像是依托SaaS服务的营销工具,让经纪商户能够迅速完善营业,平台从而获得大量佣金,在这方面而言房多多更像是房产精准营销平台,而不是产业互联网SaaS公司。

再者,除了自身技术必要相符格之外,房多多还要考虑市场的大环境题目。现在数据表现,国内的SaaS市场生态并异国国外成熟。在2019年,国内企业级的SaaS市场周围同去年的添长率相比下滑7.8%,艾瑞询问展望在近两年之内添长幅度照样会不息走矮。而且,现在国内还异国展现市值超过200亿美元的SaaS公司,而BAT照样占有SaaS的消耗级服务市场的半壁江山。

倚赖着“中国产业互联网SaaS第一股”名头上市的房多多,不论是在营收组织方面的不屈衡照样技术上的题目,都是其隐郁闷。国内SaaS市场生态照样处于开垦期的状态下,如何撬动用户消耗题目也是房多多亟需考虑的。而在房多多成功上市还异国迎来高光时刻,2020年疫情黑天鹅事件又是迎头一棒。

2020:严冬再次来袭

房多多上市之后,和房天下渐走渐远。但是2020年的黑天鹅事件,又让房多多历史重演。

按照《华夏时报》报道,房多多在上海公司的十余名柔件开发与测试人员骤然接到被裁员的新闻,而官方给出的回答是,“组织性优化”。

这不是房多多近期“优化”的第一次,早在2月9日,疫情抨击之下,房多多的内部公开信就宣称,“通盘相符伙人从自身做首,本月最先不领薪水”、“坚决实走降本添效的各项措施,用短期的捐躯换取永远的健康成长。物化磕到底、不养闲人。”

房多多的“降本添效”举措再次展现,隐约黑示着现在其状况并异国形式上那么笑不悦目,仿佛又回到了未上市之前的逆境。在互联网房产O2O泡沫破灭时,诸多在线房产中介传出裁员的新闻,但被官方否认。

然而时至今日房多多招股书的数据也表明,房多多2017年能够实现盈余的因为,与成本降矮有着周详的有关。招股书表现,房多多2016年-2019年上半年的员工数目别离为:2754人、1402人、1353人、1655人。在2017年房多多裁员将近50%,直到2019年情况才有所好转。

在疫情黑天鹅之下,高成本成为房多多的阿克琉斯之踵。房多多的财报数据表现,房多多2019年第四季度的管理费用,从2018年同期3700万激添至3.76亿元。

在被高成本题目困扰之时,还有更添厉峻的现实期待着房多多。

最先是房多多B端服务的房企情况不笑不悦目。按照中指钻研院发布的《中国主要城市房地产市场营业情报(2020年1季度)》中的数据来望,在一季度监测的重点城市中,楼市成交有所下滑,各城市之间的下滑程度有所迥异。CREIS中指数据外明,2020年一季度22个主要城市,19个城市成交面积同比消极,泉州与西安的降幅程度均超过50%;仅在苏州、杭州以及深圳成交同比实现添长,添长幅度别离为36.32%、14.65%、1.52%。

同时房多多最为倚靠的经纪商户也陷入难走中,由于疫情的影响中介门店、售楼处纷纷被叫停,而异国了线下服务的赞成,经纪人只能转战线上,但是照样无法拯救下滑的成交量。

中指钻研院的调查表现,超过八成的经纪人在疫情爆发以来无成交。并且由于现金流贮备的不裕如的因为,将近7成的经纪公司认为并异国能够达到半年的资金。逆境中,展现考虑关门的经纪公司。

房多多深谙休戚有关,为了答对疫情其与恒大集团睁开配相符,推出线上卖房的“幼订宝”。按照房多多的介绍,“幼订宝”是其说相符全国百强品牌开发商,上线特惠炎销楼盘,连聚全国百万经纪人付出幼订锁定房源,带来高意愿的购房客户,进一步推动线上售楼实现的新玩法。

同时房多多旗下的APP“多多卖房”在2月份推出新版本,上线“多多学院”,以多元化知识服务体系的来为房产经纪走业赋能,为经纪走业的从业者带来诸多免费课程。现在房多多说相符诸多的品牌房企,议决旗下SaaS平台多多卖房的直播功能,已经推出上千场线上炎盘直播。

为了答对疫情期间的购房者需求,线上望房已经成为炎潮。不过线下望房、签约等购房主要环节照样是线上无法代替的,VR并不及完十足全实现线下真实的体验,购房者大多会产生不雅旁观情感,进而成交量会大打扣头。

在疫情黑天鹅眼前,房多多存在的管理成本过高题目再一次成为其柔肋。而疫情影响周围之大,为了爬出泥潭房地产有关企业纷纷睁开配相符,而房多多行为“中介的中介”受到冲击更添强烈。线上望房也许能解决房多多的千钧一发,但是在其面对由来已久的竞争题目眼前,照样不及救房多多。

安居客、贝壳找房:房多多异日照样难以逾越的大山

一个拼多多搅得电商走业风首云涌,而同为“多多”的房多多,却异国在竞争对手前线站稳的底气。

号称是“中国产业互联网SaaS第一股”的房多多,在新浪笑居2019年5月份统计的2019年好用房产中介管理柔件排走榜中,房多多并异国出现在12款柔件内里。而且,在市场经济网2019年8月份发布的“2019年房产SaaS柔件排走”中,房多多旗下的多多卖房、多多云销并未出现在前十名柔件排走榜里。

现在国内的SaaS柔件中,吾喜欢吾家以及链家等体量较大的中介公司都有自身的管理体系,很难再去额外购买相通的柔件。同时,诸如好房通、巧房、房友等较早推出SaaS柔件的供答商已经占有了大片面的市场额,房多多想要渗入其中,就要突破这些铜墙铁壁。

而且在互联网房产新闻服务周围中,房多多绕不开58同城的安居客和链家的贝壳找房。

按照58同城财报吐露的新闻,2019年58同城、安居客已经为房产经纪公司、经纪人挑供超过2亿元的流量赋能,新房营业已经遮盖640个城市,占有多个城市市场份额超过50%,与全国百强房地产商竖立了配相符有关。

而推出贝壳找房的链家更既是“活动员”,又称为“裁判员”。截止至2019年7月份,贝壳找房的新经纪品牌达188个,签约门店数目为2.78万家,经纪人数目超过25万,同时链家也已经入驻全国32个城市,门店数目达到8000家以及经纪人数目近乎达11万人。

面对诸多的巨头,不论是在产品著名度照样周围上,房多多并异国很大的上风。而面对竞争者的挤压,房多多主要的品牌现象牌并异国打好。

在黑猫投诉平台之上展现经纪人对房多多的投诉,投诉内容是房多多莫名延宕结佣,8万代结佣金不知去向。而房多多方面多次谢绝,第一次是由于上市,其财务关账;第二次是由于疫情因为延宕;第三次是等银走放款才能给经纪人结佣。

基本佣金行为房多多现在主要的营收来源,而经纪商户更是其不及脱离的护城河。按照房多多招股书中的数据,其注册经纪商户已经达到107万名,但是在最新财报中,活跃经纪商户数目仅有44.33万,占比仅有41%。倘若房多多不及维护好自身现象,那么底气并不及的房多多能够留存经纪人的能够性将会减幼。

房多多创首人兼CEO段毅曾感叹过,“上市就像一个孩子的成人礼”。而刚刚成人的房多多,步入龙盘虎踞的江湖中,异国了护城河将会寸步难走。

总结

曾与房天下一首被戏谑一丘之貉的房多多,几经弯折终于实现了上市梦。上市之后,房多多的命运也要比房天下更添幸运,受到美股市场追捧的“SaaS”概念成为房多多的避风港。但是异国硬实力,房多多面对竞争者厮杀,能够讲多长时间的故事不得而知。

在黑天鹅事件里又一次经历“降本添效”的房多多,今后要如何成为名副其实的“中国产业互联网SaaS第一股”。是房多多吸引资本,为其增补砝码突破重围的关键所在。

原标题:马卡:巴萨明年主席大选,哈维可能提前回归执教

亿欧获悉,唯捷城配(以下简称唯捷)3月24日宣布完成1亿元B 轮融资,由华润润湘联和基金战略领投、现有股东猎鹰资本继续跟投。据悉,新一轮融资唯捷将用于全国仓配网络的拓展完善和智能运营平台的持续升级。

新京报快讯(记者 王海亮)4月9日,京投发展发布2019年年度报告,该公司2019年的营收和归母净利均出现下滑。

原标题:小主播山穷水尽,求旭旭宝宝带惨遭拒绝,他做得对吗?

4月14日下午,甘肃省委常委会扩大会议在兰州召开,同时套开省脱贫攻坚领导小组2020年第六次会议暨省中央脱贫攻坚专项巡视反馈意见整改工作领导小组第六次会议、省委理论中心组集体学习会议,传达学习《中共中央办公厅国务院办公厅关于2019年脱贫攻坚成效考核情况的通报》和中央脱贫攻坚约谈会议精神,研究部署我省整改工作和脱贫攻坚工作。




    友情链接

    Powered by 内蒙古快三 @2018 RSS地图 html地图

    追求更好 技术支持